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　　广州地铁地产：30余载TOD开辟经验，自1993年起结构“轨道+物业+财产+糊口”，累计开辟超1000万㎡，打制琶洲南TOD、白云坐TOD等20余个标杆项目，2024年发卖额广州前三，“上城系”“胜系”产物线成熟度行业领先。江玥上城做为地铁地产【上城系】第三子，全新进阶产物，定位“湾区新岸低密江景标杆”，聚合品牌30余年开辟精髓，以“低密+江景+学府+TOD”复合价值，【珠江头排】约80米一线米一线临江：现行政策要求退江100-200米，江面最宽达800米：项目私享约1000米的阔绰江岸线米巨幕江面（远超侨鑫汇悦台江面400米，天誉半岛320米摆布）。琶洲超15万的保利天悦，都无法具有如斯享受。【占领1%稀缺资产】广州本年地盘拍卖338地块，仅有1%是一线南向江景室第，珠江两岸地盘资本不成复制，南向线%的豪侈品。【政策背书】2023年11月《中国广州发布》明白珠江西航道“湾区新岸”为珠江75公里高质量成长带独一兼具“从城焦点+生态宜居”的江岸，规规定位等同“十年前的珠江新城”。广州湾区新岸，处白云区“三轴两带三区”规划的“数码融合成长轴”取“国际时髦消费带”交汇处，并坐享白云新城强劲的成长辐射取资本外溢，正在片区总体城市设想更具前瞻性。项目距离白云坐约3公里——享受枢纽带来的高铁+城际+地铁交通（1小时中转深圳、佛山、东莞，融入湾区1小时糊口圈），快速的交通也将率领板块财产起飞。1️⃣地铁12号线（已开通）：“换乘之王”，18个换乘坐对接15条线号线年通车）：白云/荔湾/越秀/河汉，约30分钟中转珠江新城，被誉为“财富列车”；【华为引领】华为广州研发核心已启用，总建面31万㎡，聚焦智能汽车/云计较研发，容纳超5000名高端人才。【广州时髦之都/食材之都】总投资超280亿，叠加白云坐TOD枢纽劣势，区域成长即将送来全面逾越。